プロが教える

ニュージーランドでは、投資物件として住宅を所有し、貸し出している日本人の方も増えています。将来の資産形成として注目される一方で、実際の運用には入居者対応や修理、法律への対応など、さまざまな管理業務が必要になります。1. 入居者管理まず大切な...

ニュージーランドの冬は雨が多く、湿気対策が住まいの快適さと資産価値維持のポイントになります。ニュージーランドの冬は、雨が多く湿気がこもりやすい季節です。寒さ対策に目が向きがちですが、実はこの時期の住まいの管理が、将来の資産価値にも大きく関わ...

スペシフィック・インジャリー保険（Specific Injury Cover）とは何か。ニュージーランドに暮らす日本人向けに、わかりやすく解説します。ニュージーランドのACC（事故補償公社）には、ケガで働けなくなった場合に収入の最大80%を...

みなさんは世界で若返り研究をめぐる懸賞金レース※が行われていることをご存じですか。この懸賞金レースの優勝賞金は約1億米ドル（USD）規模で、日本からも作業療法士を含むチームが参加しています。近年、脳の健康を保つためには「何かに没頭すること」...

季節が秋へと移り変わるこの時期、増えてくるお悩みが「フケ」と「頭皮の乾燥」です。秋は空気が乾き始め、朝晩の気温差も大きくなります。さらに夏に受けた紫外線ダメージが残ることで頭皮のターンオーバーが乱れ、古い角質がはがれやすくなります。これが秋...

ニュージーランドで長く暮らしていると、「そろそろ家を売ろうかな」と考えるタイミングが訪れることがあります。しかし、いざ売却しようとした時に、「思ったより値段がつかない」「修理が必要と言われた」「違法な改装が見つかった」そんな予想外の出来事に...

ニュージーランドの秋は、住宅にとっても「冬の準備」をする大切なタイミングです。賃貸物件の管理では、秋のうちに小さな不具合を見つけておくことが重要です。冬になってから修理を行おうとすると、天候の影響で工事が遅れたり、被害が大きくなったりするこ...

ニュージーランド（以下NZ）の永住権保持者には、この国に居住する義務がない。これがアメリカのグリーンカードだと、国外滞在が6カ月を超えた辺りから要注意となり、1年を超えると居住放棄とみなされ居住権を失効する恐れがあるという。そう考えると、一...

2025年3月秋、『空きスペースを有効活用したい！！』とご依頼を受け、工事を始めた物語の続き。前編、後編と2回に分けてお伝えしようと思いましたが、盛りだくさんで今回は中編ということにしました。2025年7月に入ってからは、バスルームのフレー...

まずは一般的なヘルスインシュランスのおさらいです。ニュージーランドには公立病院があり、永住者には無料で医療が提供されています。しかし、ウェイティングリスト（待機リスト）が長く、専門的な医療を受けるまでに時間がかかることが大きな課題で、健康を...

秋は、「実りの秋、食欲の秋」とも言われ、食べ物が美味しく、ついついお酒も増えがちです。こうした生活習慣の変化は、知らないうちに心臓へ負担をかけることもあります。作業療法士は、その人がその人らしく、安全で活発な生活を送れるよう、日常生活の過ご...