プロが教える不動産お役立ち情報

2019年1月号掲載 今年こそマイホームを購入したいと計画をしている方へ、家の購入方法を改めてお話しします。家を購入する際には、大きく分けて、資金の用意、建物検査、家の維持の３つのことを考える必要があります。 まずは資金をどうするか 家はお...

2018年12月号掲載 ニュージーランドの人々はDIYが大好き。ホームセンターでは、あらゆる部品が売られ、作業のノウハウもユーチューブなどの動画投稿サイトで知ることができます。デッキ設置や壁のペンキ塗りなどは、知識や経験のない人でもできるよ...

みなさんはオープンホームに行かれたことはありますか？　その際、名前や連絡先を記載して、その後、不動産エージェントから電話やメールでアンケートをもらうことはよくあると思います。そういう連絡を敬遠される方も多いかと思いますが不動産エージェント側...

初めて不動産売却をお考えの場合、まずはどうされますか？　ご自身でネットでリサーチしてみたり、不動産売却の経験のあるお友達にご相談されたりされる方が多いと思います。しかし効率良くリサーチするには、自身でリサーチする時間を省いて、業界のプロに直...

不動産エージェントは家を買いたい人のために存在していると認識している方は多いと思います。しかし実際には、不動産エージェントは売主のために買主を探すのが基本的な役割です。不動産売買に置ける不動産エージェントとの関係性を見てみると、書類上で直接...

近年不動産の動きがまた活発になってきました。この記事を読まれている方の中にはマイホームの購入を検討中の方もいらっしゃると思います。そこで、まず物件購入までのステップをご紹介したいと思います。 物件購入の5ステップ ステップ① 予算を決める ...

AMLという言葉を存知ですか？Anti-Money Launderingつまり資金洗浄にまつわる法律の総称ですが、このAML、NZでは刻々と進化を続けています。不動産売買は多額の資金が動く事から、資金洗浄の温床にされやすい傾向があります。2...

お客様のライフプランが多様化し、広範囲にわたるご要望をいただきます。特に多いのが「中古物件のリノベーションや理想の住まい作り」のご相談です。そこで、今回はリノベーションの留意点をご紹介していきます。 目的別に予算を考える 住宅のリノベーショ...

一般的な不動産購入の方法には、オークションと希望価格（Asking price & Price by Negotiation）があり、後者では購入価格の交渉が可能であるほか、購入時の安心材料を条件（例：銀行から融資が下りる事が条件であったり...

物価高騰が目立つオークランドでも、安心かつ快適な居住空間は欠かせないもの。特にこれからシティー内で就業を考える方にとっては、郊外の戸建て住宅かシティーマンションのどちらに住むかという決断は難しいのではないでしょうか。今回は最近の動向を踏まえ...

不動産売買は必ずしも不動産業者（エージェント）を通す必要はありません。ただし、個人売買なら仲介手数料が不要な分、売り手も買い手も得をするのかと言うと、必ずしもそうとは限りません。むしろ安物買いの銭失いになることも…。よほど不動産売買のルール...

不動産の売買方法にはオークション、テンダー、期日設定、価格協議、価格設定等があります。オークション以外であれば、オファーを入れる際、買い手は『条件』をつける事が可能です。条件とは『金融機関でローンが組めた場合』、『ビルディング・レポートやL...